低碳案例 | 绿色低碳办公改造项目分享-上海朗诗绿色中心

一 项目概况

上海朗诗绿色中心为一栋地上4层、地下1层的办公建筑，坐落于上海虹桥国际商务区，用地面积3391㎡，总建筑面积5724.36㎡，建筑结构形式为框架结构。项目在旧建筑结构的基础上进行建筑外立面、室内功能空间、机电与给排水改造设计，并且合理设计地下空间。项目结合上海当地气候与建筑自身特点，采用14大技术体系、108项技术手段，将自然与建筑巧妙融为一体。作为城市更新类的标杆项目，上海朗诗绿色中心是全球首个按照四大权威认证的改造类办公建筑，在绿色办公领域内成为先锋性典范之作。改造后的大楼全景如下图所示。

上海朗诗绿色中心改造项目实景

二 定位目标

健康舒适、智慧人文。无霾办公室、零甲醛办公室、健康直饮水、健康照明、噪声控制均以使用者为出发点，为其营造“健康”的办公环境。采用温湿分控的空调、新风系统，向室内提供更多新鲜空气和适宜的温湿度环境，为使用者打造“舒适”的办公环境。在公共区域设置工作咖啡吧、健身房、人体工程学家居、员工睡眠舱等设置，为使用者打造休息、工作相结合的“人文”办公环境。

绿色节能、低碳运行。贯彻绿色低碳开发的理念，在设计过程中综合考虑建筑节能、节水、节材、节地，通过使用被动式建筑节能技术、超高能效设备技术、智慧节能技术以及可再生能源技术，与节能标准建筑相比，实现了年减碳30%以上，对节能减排、绿色低碳起到促进作用。

三 项目特色

1 基于节能理念的绿色低碳改造技术

充分利用可再生能源，减少传统能源消耗；充分利用水资源，回用雨水并采用节水器具；充分利用自然光资源，将自然光引入室内，替代人工照明；利用各种遮阳系统，对进入室内太阳光、辐射进行调节；充分利用自然通风，保持室内空气新鲜；设置电动车充电桩、自行车停车库等，支持员工绿色低碳出行。

2 基于温湿分控的健康室内环境系统集成技术

包括舒适辐射末端、健康置换式新风系统和高效能源系统，舒适辐射末端采用与环境温度更接近的冷/热水承担室内空调显热负荷，健康置换式新风系统承担潜热负荷，与高效能源系统（如地源热泵）相结合。同时辐射末端与健康置换式新风系统可直接敷设于建筑主体结构楼板或结合室内装修模块化安装，实现了绿色、健康、环保人居环境的高度集成。

3 装修污染管控，智能楼宇自控

项目装修、施工一体化设计，采用源头管控，严格把控室内装修材料污染物，营造健康环保的室内空气品质。项目集成八大顶级办公智慧体系，不仅提升楼宇的智能化管理程度，而且为员工营造舒适、安全、经济、高效、便捷的工作环境。

4 实现建筑与室外环境的巧妙融合

室外场地绿化植物选用本地植物，并采用复层式绿化、下沉式广场景观花园；选用可见光反射比小的玻璃幕墙，选用室外景观无照明光污染的灯具，打造健康舒适的室外物理环境，形成一个能与大自然智能交互又极为人性化的宜居空间。

四 实施效果及效益

通过营造“健康、舒适、人文”的办公环境，可有效提高使用者的工作效率，并减少身体不适和精神压力。同时，贯彻节能设计理念，对节能减排、绿色低碳起到促进作用。项目不仅取得国内外多项认证最高级，而且取得世界绿建委可持续设计与性能先锋奖、“十三五”国家重点研发计划政府间国际科技创新合作重点专项项目“基于全生命周期碳减排的建筑运行能效和健康性能提升研究”示范基地等奖项，是一个具有典型示范性的绿色办公建筑，对于推广绿色建筑具有积极的意义。

来源：上海绿色建筑发展报告